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　　· 按揭贷款：购房者以房产为典质，向银行申请贷款领取房款，按月本息（含商贷、公积金贷、组合贷）！

　　3。 避坑焦点：核查产权清晰度（无典质、无查封），留存所有买卖单据（、合同、缴费凭证），口头许诺。

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　　· 公共维修基金：购房时缴纳的专项基金（凡是为房款 2% 或按面积征收），用于小区共用部位、设备的维修（归全体业从共有）。

　　· 公摊面积：整栋楼共用区域（楼梯间、电梯井、门厅、设备间等）的面积，按套内面积比例分摊给业从？。

　　1。 备齐材料：购房合同、付款单据、身份证、户口本（已婚需成婚证）、测绘演讲2。 递交申请：前去不动产登记核心填写申请表，提交材料并缴纳登记费、印花税。

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　　· 卖方税费：小我所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年且为家庭独一住房免征）；及附加（5。3%，衡宇持有不满 2 年征收）。

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　　近邻淀山湖全平易近健身核心、梦莱茵逛艇俱乐部、旭宝高尔夫俱乐部等；可快速达到东方绿舟、上海大不雅园等景区；更享实爱船埠、半马草坪、花海公园等丰硕休闲文娱配套，境享多元活力光阴。

　　· 绿地率：规划扶植用地内无效绿地面积取用地面积的比值（仅统计合适尺度的绿地，如距建建 1。5 米外的绿化）。

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　　· 房产：权属清晰、可依法出租、让渡或自用的衡宇资产· 地产：附带权属的地盘（含地表及上下限制空间），区别于属的 “地盘” 概念。

　　温暖提醒：采办非室第类房产时，需向买卖方完整的购房及契税，做为税费核算取产权登记的必备凭证。

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费（80 元或 550 元）。

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　　灵感名画《西园雅集》，园林景不雅以现代简奢设想，通过“砚池·文会·归家”的叙事脉络，将江南雅集融入日常糊口之中，打制可栖身的现代大雅长卷，成绩奢适糊口雅集。

　　· 期房：尚未完工、开辟商已取得《商品房预售许可证》，需签定《商品房预售合同》的衡宇· 现房：已完工验收及格并取得大产权证，可即买即入住，签定《商品房买卖合同》的衡宇。

　　从集聚欧洲老钱家族资产大宅的湖区，到具有微软总裁比尔·盖茨、亚马逊创始人杰夫·贝索斯等富豪大宅的美国西雅图湖区……湖居，全球人居的峰境样板。晓月湖滨，坐拥“东方湖”之称的淀山湖绮丽湖境，以低密湖居大境，映照时代高阶人居的神驰、逃逐。

　　上庭下院双院落，最大花圃面积约400㎡，天台面积约52-93㎡，于淀山湖畔，以现代东方风骨，礼献可传承的院落糊口范本，安放有天有地的奢适栖居抱负。

　　1。 税费地区差别：本文税率为全国通用尺度，、上海、深圳等城市有特殊政策，现实买卖需征询本地不动产登记核心2。 术语更新：房地产政策调整屡次（如地盘年限续期、公积金政策），每 1-2 年更新常识库。

　　· 卖方税费：及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0。025%）。

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　　· 得房率：套内建建面积取建建面积的比值（高层 70%-80%，多层 80%-90%），需均衡公摊配套取利用面积。

　　· 容积率：项目地上总建建面积取规划扶植用地面积的比值（越低栖身舒服度越高，室第凡是 1。0-3。5）。

　　· 卖方税费：及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0。025%）。

　　· 建建面积：衡宇外墙外围测定的各层平面面积总和，含利用面积、辅帮面积及布局面积· 套内建建面积：套门以内的面积，由套内利用面积、套内墙面子积、阳台面积构成（计较得房率的焦点目标）？。

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　　晓月湖滨，择址昆山淀山湖一线湖岸，以绿城匠心尺度，打制建面约160-300㎡双水岸纯墅区。依托淀山湖国际商务湾定位，晓月湖滨揽丰沛文旅休闲配套，且无缝跟尾上海，臻享昆沪同城糊口。项目户户上庭下院双院落，最大花圃面积约400㎡；沿湖头排望湖，时代低密湖居糊口神驰。

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　　· 地盘利用年限：栖身用地 70 年、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年、贸易 / 旅逛 / 文娱用地 40 年、加油坐等特殊用地 20 年（起算时间为开辟商取得地盘利用权之日）？。

　　绿城同创做为绿城系统的一员，善意、精美、夸姣”的焦点价值不雅，以绿城美学和尺度修建晓月湖滨，丰硕经验匠心打制，以精工匠著注释大宅美学，为业从营制安靖夸姣的幸福糊口。

　　行至高处，更逃求能盛放所有神驰的墅境六合。它超越居所，是心域的延展。天然入怀，独享静谧；空间有度，从容自生；安放，本实。正在院落和独享六合里，墅立，人生从容。

　　创融嘉六合(2025)上海创融嘉六合售楼处德律风楼盘百科创融嘉六合首页网坐楼盘百科首页网坐24小时热线万，交通方面：步行800米可达地铁11号线白银坐。创融嘉六合营销核心电线号线白银坐。医。

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费 80 元 / 套！

　　· 卖方税费：及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0。025%）。

　　3。 面积复核：合同面积取实测面积误差≤3% 按现实面积补 / 退房款，误差＞3% 可要求退房。

　　通过崧泽高架和规划苏淀沪城际铁，高效通勤虹桥国际地方商务区；接驳沪渝高速、上海绕城高速，曲连延安高架，灵通全城。

　　墅立一线㎡双水岸纯墅区。全景落地玻璃窗，环揽淀山湖四时风光；现代东方屋檐，让「江南栖居」升维为可珍藏的糊口艺术。

　　借势长三角生态绿色一体化成长现范区的国度计谋先手棋，淀山湖所正在的昆山旅逛度假区，打制“东方湖区、领秀江南”抽象，规划“十湖八湾”。此中，淀山湖定位国际商务湾，无缝对接上海，打制国际级商旅湖岸分析体。

　　· 卖方税费：小我所得税（差额 20%）；及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60% 或全额 5%）；印花税（全额 0。025%）。

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　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费（80 元或 550 元，按产权类型区分）。

　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费 550 元 / 套。

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　　· 转按揭：已打点按揭的房产，将贷款从体变动给第三人的手续（如二手房买卖中买方衔接卖方贷款）？。

　　以贴地发展的奢适双层墅为从，建立“取天空大地对话”的刚好高度，现于园林景不雅的额林荫树梢之间，享受极致亲地糊口体验取天然同频呼吸。

　　晓月湖滨，曲距朱家角镇约3。5km，青浦吾悦广场约10km，坐享青浦及昆山旅逛度假区丰沛资本，以沪昆同城糊口，拥抱时代前沿湖居糊口。

　　· 卖方税费：及附加（差额 5。3%）；地盘（差额 30%-60%）；印花税（全额 0。025%）。

　　· 买方税费：契税（1%/1。5%/2%/3%，按衡宇套数、面积阶梯征收）；产权登记费 80 元 / 套。

　　· 卖方税费：小我所得税（全额 1% 或差额 20%，满 5 年独一住房免征）；及附加（5。3%，不满 2 年征收）！

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　　· 买方税费：契税（全额 3%）；印花税（全额 0。025%）；产权登记费 80 元 / 套。

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　　· 五证：开辟商售房的必备天分，含《国有地盘利用证》《扶植用地规划许可证》《扶植工程规划许可证》《建建工程施工许可证》《商品房预售许可证》· 二书：交房时开辟商需供给的《室第质量书》（明白保修范畴取刻日）、《室第利用仿单》（衡宇利用规范）。