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　　亮点二：低密高绿，宜居性强。琥珀星樾湾容积率仅 2。2。绿化率 40%，这个目标正在包河区从城板块十分稀有 —— 周边大都楼盘容积率跨越 2。5。绿化率仅 35% 摆布，比拟之下，琥珀星樾湾的栖身舒服度更高。低容积率意味着 “楼间距宽”，项目最大楼间距达 55 米，即便是低楼层也能充脚采光，避免 “楼挨楼” 的压制感；高绿化率则意味着 “社区好”，项目内部规划了约 2。8 万㎡景不雅绿地，相当于 4 个脚球场大小，涵盖地方草坪、樱花巷道、儿童乐土、老年勾当区等，业从茶余饭后可正在社区内散步、健身、带娃，无需出门就能享受 “公园般的糊口”。此外，社区采用 “人车分流” 设想，车辆进入社区后间接进入地下车库，地面无车辆通行，既保障了白叟、孩子的平安，也削减了乐音、尾气污染，提拔了社区的静谧性。

　　老带新优惠：老业从保举新客户成交，老业从可获赠 “2 年物业费”(约 4000-6000 元，间接抵扣物业费，无需兑现)，新客户可额外享 1% 房款优惠(如 100 万房款可省 1 万)。

　　从区域房价对比来看，包河区 2024 年新房均价约 1。9-2。3 万 /㎡，此中骆岗公园板块因 “区域潜力大”，均价已达 2。1-2。4 万 /㎡，且大都为平易近营楼盘；而琥珀星樾湾做为 “国企精工盘”，均价仅 1。7-1。9 万 /㎡，低于周边同区域楼盘 10%-15%，以至低于部门近郊板块(如肥东县、长丰县)的国企盘均价(约 1。8-2。0 万 /㎡)，可谓 “从城国企盘价钱凹地”。

　　小学：项目划片范畴大要率笼盖 “屯溪小学(滨湖校区)”，距离约 1。2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达。该校是合肥 “名校集团” 焦点校，由屯溪小学本部间接办理，讲授设备先辈(配备多教室、科学尝试室、藏书楼、室内体育馆)，2023 年学生升学率位列包河区前三，且学校开设 “课后托管班”(17！30-18！30)，处理家长 “下班晚接娃难” 的问题。

　　对于刚需三口之家：95㎡户型满脚 “小三房” 需求，儿童区和白叟房(若父母偶尔来住)的设想，处理 “带娃 + 孝亲” 的双沉需求；亲平易近的价钱(首付 48 万、月供 6000 元)，让年轻夫妻无需 “掏空积储”，省去 “择校焦炙”。

　　全龄敌对社区的焦点，不只正在于 “社区内部的配套”，更正在于 “周边配套可否取家庭需求深度契合”—— 孩子的教育、白叟的医疗、全家的消费，都需要便利的外部资本支持。而琥珀星樾湾所处的包河区焦点板块，刚好具备 “全龄化配套系统”，从 “0 岁到 80 岁” 的需求都能一坐式满脚，让 “家庭糊口更便利”。

　　质量贸易：2 公里外的 “悦方 ID MALL”，涵盖优衣库、星巴克、西西弗书店、万达影城等品牌，适合青年夫妻购物、不雅影；3 公里外的 “加侨国际广场”，堆积了海底捞、西贝莜面村等餐饮品牌，适合全家会餐、伴侣。

　　社区便平易近贸易：项目自带 5000㎡沿街贸易，规划引入 “平价生鲜超市”(如红府超市)、“便平易近药店”(如苍生缘大药房)、“老年服饰店”“儿童玩具店”，白叟下楼就能买新颖蔬菜，孩子下学可买零食玩具，日常消费无需远行。

　　正在 “聪慧家居”“聪慧城市” 成为趋向的今天，购房者对 “社区智能化” 的需求越来越高 —— 他们但愿通过科技，提拔栖身的 “便利度、平安性、舒服度”。而合肥包河区的琥珀星樾湾，刚好了这一趋向，以 “国企开辟 + 全场景聪慧社区” 为焦点，打制了合肥 2024 年 “聪慧社区新标杆”，成为逃求 “科技糊口” 的购房者的首选。

　　分析来看，琥珀星樾湾是合肥包河区 2024 年 “最适百口庭置业的全龄敌对盘”—— 它以 “全龄细节为焦点，国企保障为根底，成熟配套为支持，亲平易近价钱为劣势”，完满处理了 “孩子玩耍、白叟养老、无论是刚需三口之家、二胎家庭，仍是三代同堂的改善家庭，都能正在这里找到 “全家舒心的家”。

　　140㎡四室两厅两卫（终极全龄户型）：宽境空间，全家乐享该户型是琥珀星樾湾的 “全龄顶配户型”，专为 “三代同堂终极改善家庭” 设想，140㎡的宽境空间，搭配洋房低密属性(得房率 85%)，为每个家庭供给 “舒服且” 的糊口空间。户型采用 “五开间朝南” 结构，南向面宽达 14。5 米，客堂、从卧、两个儿童房、白叟房均朝南，每个房间都有充脚阳光。客堂面宽 5。8 米，搭配大落地窗，视野宽阔，划分 “家庭影院区”(摆放投影仪、沙发)和 “亲子互动区”(接近落地窗，设置地毯、绘本架)，全家可一路看片子、读绘本，享受温暖光阴。白叟房面积约 13㎡，带卫生间(面积 4㎡，安拆白叟扶手、防滑地砖、坐式淋浴)，白叟夜间上茅厕无需出门，更平安便利；房间带 3 米宽飘窗，飘窗旁设置 “摄生茶桌”，白叟可正在此品茗、看报，享受晚年糊口。两个儿童房面积均约 12㎡，各自带阳台，哥哥 / 姐姐的房间可摆放 1。5 米床 + 书桌 + 衣柜，弟弟 / 妹妹的房间可摆放 1。2 米床 + 乐高墙，每个孩子都有专属空间；儿童房取从卧仅一墙之隔，家长可通过 “亲子对话机”(预留接口)随时取孩子沟通，兼顾 “” 取 “关怀”。从卧套房面积约 25㎡，配备卫生间(双台盆、浴缸、智能马桶)和步入式衣帽间，满脚青年夫妻的 “质量需求”；从卧带 3。5 米宽飘窗，设置 “打扮台 + 休闲椅”，女仆人可化妆，男仆人可看书，互不干扰。书房面积约 10㎡，朝北设想，可做为 “家庭办公区” 或 “白叟乐趣室”，家长正在家办公、白叟书法，都有专属空间；书房取客堂相连，拉开门即可参取家庭互动，封闭门则连结恬静，兼顾 “工做” 取 “糊口”。

　　社区医疗：项目自带 “社区卫生办事坐”(规划中，2025 年投入利用)，将配备全科大夫、各 2 名，可供给 “日常问诊、疫苗接种、慢性病办理” 办事，白叟高血压、糖尿病随访，孩子疫苗接种，都无需跑大病院，步行即可处理；办事坐还将开通 “家庭大夫签约办事”，为白叟、孩子成立健康档案，按期上门体检。

　　对于二胎家庭：125㎡四室户型，两个儿童房 + 从卧 + 白叟房的结构，确保每个孩子都有空间，白叟可帮手带娃；全龄配套中的儿童区(分龄设想)，让两个孩子都能找到适合本人的玩耍区域，避免争抢；双卫生间设想，处理 “早上列队洗漱” 的痛点。

　　125㎡四室两厅两卫（改善全龄户型）：大空间，全关怀该户型专为 “二胎家庭” 或 “三代同堂改善家庭” 设想，125㎡的四室空间，为每个家庭供给 “专属区域”，兼顾 “私密性” 取 “互动性”。户型采用 “四开间朝南 + 南北通透” 结构，南向面宽达 12。2 米，客堂、从卧、两个次卧(儿童房、白叟房)均朝南，采光取通风结果极佳。客堂面宽 4。2 米，进深 6。8 米，餐客一体空间总面积约 28㎡，划分 “家庭互动区”(摆放沙发、茶几，全家看电视、聊天)和 “儿童逛乐区”(接近阳台，设置收纳式玩具柜，避免玩具散落)，既满脚全家互动，又不影响孩子玩耍。白叟房面积约 11㎡，位于入户门旁，远离儿童房和从卧，削减乐音干扰；房间带阳台(宽度 1。2 米)，白叟可正在阳台晾晒衣物、种植绿植；房间预留了 “轮椅通道”(门洞宽度 1 米，便利后期)，床边插座高度 0。7 米，满脚白叟糊口需求。两个儿童房面积别离约 10㎡、9㎡，接近从卧，便利家长照应 —— 大儿童房(10㎡)可做为哥哥 / 姐姐的房间，摆放 1。5 米床 + 书桌 + 衣柜，培育进修习惯；小儿童房(9㎡)可做为弟弟 / 妹妹的房间，摆放 1。2 米床 + 玩具架，后期可成书房；两个儿童房间隔仅 2 米，孩子可互相串门玩耍，避免孤单。从卧采用 “套房设想”，面积约 18㎡，配备卫生间和步入式衣帽间，满脚青年夫妻的 “私密性” 需求；从卧带 3。2 米宽飘窗，可做为 “夫妻休闲区”，周末一路看书、聊天，享受二界。厨房采用 L 型设想，操做台面长达 3。2 米，预留了 “双开门冰箱位” 和 “嵌入式烤箱位”，适合喜好烹调的家庭；厨房取餐厅相邻，白叟帮手做饭时，孩子正在餐厅期待，全家互动更屡次。公共卫生间面积约 6㎡，做到 “干湿分手”，安拆了 “儿童马桶圈”(可拆卸)和 “白叟扶手”，满脚全龄利用需求；卫生间还预留了 “洗衣机位”，便利洗衣晾晒。

　　对于三代同堂改善家庭：140㎡洋房户型，低密恬静的社区适合白叟休养，宽境空间让全家都有区域；白叟房带卫生间、儿童房带阳台、青年从卧带套房，兼顾 “私密性” 取 “便当性”；全龄互动场景(亲子勾当、农耕日)，让全家正在互动中促进豪情，避免 “代沟”。

　　全龄敌对社区的 “焦点载体” 是户型 —— 户型设想能否能兼顾 “孩子的玩耍空间、白叟的便利需求、青年的舒服体验”，间接决定家庭栖身的幸福感。琥珀星樾湾的户型设想，从 “空间结构、功能分区、细节关怀” 三个维度出发，为分歧布局的家庭打制 “全龄适配户型”，确保 “一家三代住得舒心”。

　　项目总占地面积约 68 亩，总建建面积约 12。5 万㎡，容积率 2。2。绿化率 40%，规划 10 栋室第(6 栋 18-22 层高层、4 栋 11 层洋房)，总户数约 890 户。正在规划初期，项目就将 “智能化” 做为焦点卖点之一，邀请国内出名的聪慧社区设想公司(如科大讯飞聪慧建建团队)参取方案设想，确保每一项智能设置装备摆设都 “适用、便利、人道化”，避免 “为智能而智能” 的华侈。

　　国企专属补助：针对 “教师、大夫、公事员、退役甲士” 等群体，凭相关证件可额外享 0。5% 房款优惠，表现 “国企社会义务”。

　　从 “持久糊口价值” 来看，琥珀星樾湾的 “全龄属性” 能陪伴家庭成长 —— 孩子从长儿园到中学，白叟从退休到养老，青年从新婚到二胎，家庭的每一个阶段需求，都能正在社区内获得满脚；国企物业的持久，确保全龄配套 “越用越完美”，让房子 “不只是居处，更是全家的糊口港湾”。

　　中学：对应 “合肥市第四十八中学(望湖校区)”，距离约 2 公里，可乘坐 14 公交(2 坐中转)或家长骑行接送。该校是合肥沉点初中，2023 年中考普高登科率达 85%，远超全市平均程度(约 65%)，学校沉视 “本质教育”，开设篮球、跳舞、编程等乐趣班，帮力孩子全面成长。周边 3 公里内还有 “合肥工业大学从属中学”(高中)、“包河区青少年勾当核心”(周末乐趣班)，从 “发蒙教育” 到 “高中升学”，再到 “乐趣培育”，全阶段教育需求都能正在口处理。

　　全龄医疗配套：从日常保健到大病诊疗，守护全家健康白叟和孩子的 “医疗需求” 是家庭沉点关心的问题，琥珀星樾湾周边 “二级病院 + 甲等病院 + 社区医疗” 全笼盖，确保 “小病不出社区，大病不跑远”。

　　全龄贸易配套：从日常采购到全家休闲，消费更便利全家的 “消费需求” 各不不异 —— 白叟喜好平价生鲜，孩子喜好亲子文娱，青年喜好质量购物，琥珀星樾湾周边的贸易配套刚好能 “全龄笼盖”。

　　特价房政策：每月推出 10 套 “国企精工特价房”，次要为高层两头楼层，单价可低至 1。65 万 /㎡，且 “精工设置装备摆设不缩水”(如仍然标配保温一体板、断桥铝玻璃)，性价比极高。

　　项目由合肥城建旗下琥珀置业开辟，做为合肥本土国企，琥珀置业正在 “聪慧社区” 开辟方面有着前瞻性的结构，此前已正在多个项目中引入智能化设置装备摆设，堆集了丰硕的经验。此次打制的琥珀星樾湾，更是将 “聪慧社区” 升级，从 “单一智能设备” 升级为 “全场景聪慧生态”，涵盖 “聪慧安防、聪慧出行、聪慧家居、聪慧办事” 四大板块，让科技实正融入业从的日常糊口，而非流于概况的 “噱头”。

　　95㎡三室两厅一卫（刚需全龄户型）：小空间，全功能该户型专为 “年轻三口之家” 或 “三代同堂刚需家庭” 设想，正在 95㎡的紧凑空间内，实现 “儿童、白叟、青年” 需求的均衡。户型采用 “三开间朝南” 结构，客堂、从卧、次卧(白叟房)均朝南，南向面宽达 9。8 米，确保白叟房和儿童勾当区域(客堂)采光充脚 —— 白叟喜好晒太阳，从卧旁的次卧(白叟房)朝南，每天上午 9 点至下战书 3 点都有阳光，冬季温暖不阴冷；客堂面宽 3。6 米，进深 4。5 米，预留了 “儿童逛戏区”(接近阳台一侧，可摆放爬行垫、玩具柜)，孩子可正在客堂玩耍，家长正在沙发上就能，避免孩子零丁正在房间的平安现患。白叟房面积约 10㎡，接近入户门和公共卫生间，白叟出门买菜、上茅厕无需穿过客堂，削减距离；房间预留了 “告急呼叫按钮接口”，可安拆告急呼叫设备，突发环境时一键呼叫家人；床头插座高度降低至 0。7 米，便利白叟插拔电器(如电热毯、手机充电)。从卧面积约 12㎡，带 270° 飘窗，飘窗台面铺设防滑大理石，可做为 “青年休闲区”，睡前看书、刷剧；从卧取儿童逛戏区(客堂)相邻，便利家长随时关心孩子动态。厨房采用 U 型设想，操做台面长达 2。8 米，比通俗台面低 0。1 米，便利白叟切菜)；厨房毗连糊口阳台，可放置洗衣机和白叟的代步车，连结室内整洁。公共卫生间做到 “干湿分手”，安拆了 “白叟扶手”(马桶旁和淋浴区各 1 个)，地面铺设防滑瓷砖，避免白叟、高度 0。6 米)，便利孩子自从洗漱。

　　甲等病院：5 公里内的 “安徽省立病院南区”，是合肥顶尖的分析病院，具有心血管内科、肿瘤科、儿科、骨科等国度级沉点专科，可满脚 “大病诊疗、手术、沉症监护” 需求。病院开通了 “线上挂号”“预定查抄” 办事，可通过手机提前预定，避免列队；同时，病院取包河区人平易近病院成立 “医联体”，可实现 “查抄成果互认”“专家下沉坐诊”，白叟、孩子无需跑远，就能享受优良医疗资本。

　　亲子贸易：2。5 公里外的 “百大心悦城”，是合肥南部出名的 “亲子商场”，引入孩子王(母婴用品)、尼乐土(儿童逛乐)、奈尔宝家庭核心(高端亲子体验)，周末带孩子去玩，既能让孩子高兴，家长也能正在商场内歇息、购物。

　　长儿园：距离项目比来的是 “包河区尝试长儿园(花圃大道分园)”，仅 500 米，步行 5 分钟可达。该园是公办一级长儿园，师资不变(教师均为本科以上学历，5 年以上教龄)，收费合理(公办长儿园月费约 500 元，远低于私立园)，开设 “蒙氏发蒙班”“艺术乐趣班”，适合 0-6 岁孩子；此外，周边 1 公里内还有 “滨湖启明星长儿园”“望湖城长儿园” 等私立园，家长可矫捷选择。

　　从 “持久价值” 来看，琥珀星樾湾的 “国企质量” 还能 “保值增值”—— 正在二手房市场上，国企盘的 “转手率” 比平易近营盘高 15%，“成交价” 比同区域平易近营盘高 8%-10%，由于购房者更承认 “国企质量取交付保障”。对于购房者而言，选择琥珀星樾湾，不只能以低预算入手 “从城国企精工盘”，还能持久享受 “质量糊口” 取 “资产保值”，可谓 “双赢之选”。

　　聪慧出行取糊口配套同样便利 —— 地下车库配备 “智能寻车 + 反向寻车系统”，业从泊车后，系统会从动记实车位，返程时通过车库内的查询终端或手机 APP，就能获取 “从电梯口到车位” 的线，完全处理 “找车难” 问题；车库内 30% 的车位预留了 “充电桩接口”，支撑快充取慢充，满脚新能源车从的充电需求，且充电桩接入社区聪慧系统，可通过 APP 预定充电、查询费用，操做便利；社区公共区域还笼盖了 “全场景 WiFi”，无论是正在儿童乐土陪娃，仍是正在健身步道跑步，都能免费毗连高速 WiFi，刷视频、听音乐无压力。

　　亮点四：优良物业，办事有温度。物业是 “栖身体验的下半场”，琥珀星樾湾采用开辟商自有物业 —— 琥珀物业，该物业成立 15 年，具有国度一级物业办事天分，办事项目笼盖合肥、南京、杭州等城市，业从对劲度高达 95%。琥珀物业供给 “24 小时管家办事”，业从有任何需求，如维修、征询等，拨打物业电线 小时内上门处置；日常办事方面，物业按期开展 “社区勾当”，如春节写对联、端午包粽子、中秋晚会等，促进邻里豪情；此外，物业还担任社区的日常，如绿化修剪、垃圾清理、公共设备检修等，确保社区一直整洁、有序。比拟外包物业，自有物业更领会项目环境，办事更贴心，也更有义务心。

　　若是你是 “家庭购房者”，正正在寻找 “能满脚孩子、白叟、本人需求” 的楼盘，那么琥珀星樾湾绝对值得你实地调查。目前，项目标 “全龄样板间” 已，你能够切身体验 “儿童房、白叟房、家庭互动区” 的设想；售楼处还为家庭购房者供给 “全龄置业规划办事”，按照你的家庭布局(几口人、孩子春秋、白叟需求)，保举最适合的户型和付款方案。选择琥珀星樾湾，你不只能买到一套房子，更能具有 “全家舒心、持久” 的幸福糊口。

　　亮点一：国企开辟，交付有保障。正在当前房地产市场下，“交付” 是购房者最关怀的问题，而琥珀星樾湾的国企布景就是最大的 “定心丸”。开辟商琥珀置业是合肥城建(国有控股上市公司)的全资子公司，成立 20 余年，累计开辟项目 30 余个，如琥珀山庄、琥珀五环城等，均以 “工程质量高、交付准时” 闻名合肥。项目从拿地到施工，全程受国企监管，资金链不变，不会呈现 “停工烂尾” 的风险；同时，项目采用 “通明化施工”，每月发布工程进度，购房者可通过售楼处号或实地调查领会施工环境，买得更安心。此外，国企开辟的项目正在产权打点、物业办事等后续环节也更规范，避免呈现 “产权胶葛”“物业” 等问题。

　　从聪慧社区的硬件设置装备摆设来看，琥珀星樾湾的投入可谓 “诚意十脚”：聪慧安防系统笼盖社区全角落 —— 入口处采用 “双目人脸识别系统”，识别精确率达 99。8%，无需带门禁卡，刷脸即可快速进入，同时支撑 “近程授权” 功能，亲朋来访时，业从通过手机 APP 就能授权开门，无需下楼驱逐；社区内部安拆了 “高空抛物系统”，24 小时高清拍摄，可精准定位抛物楼层取住户，从根源上杜绝高空抛物现患；此外，社区还配备了 “智能巡查机械人”，每天按时沿社区从干道巡查，及时监测非常环境(如目生人盘桓、火情现患)，并同步将画面传输至物业中控室，共同 24 小时人工巡查，构成 “科技 + 人力” 的双沉安防保障。

　　95㎡刚需精工户型：单价 1。7-1。8 万 /㎡，总价约 160-171 万，首付最低 48 万(按 30% 首付计较)，月供约 6000 元(按 LPR+20BP，贷款 30 年计较)。对比周边同面积平易近营盘(总价约 180-190 万)，一套房能省 20-19 万，相当于通俗上班族 2-3 年的工资；更主要的是，该户型为 “国企精工”，建材质量、施工工艺远超同价位平易近营盘，好比外墙保温一体板、断桥铝双层中空玻璃，都是平易近营盘 “减配” 的沉点，而琥珀星樾湾全数 “标配”。

　　更值得一提的是，做为国企开辟项目，琥珀星樾湾的聪慧系统有着 “持久保障”—— 分歧于部门平易近营楼盘 “交房后就停用智能系统” 的环境，琥珀置业特地成立了 “聪慧社区运维团队”，按期对社区的智能设备进行检修、升级，确保系统持久不变运转；同时，运维团队会按照业从反馈，持续优化 APP 功能取智能场景，让聪慧办事 “越用越贴心”。这种 “国企兜底” 的保障，恰是琥珀星樾湾区别于其他聪慧社区的焦点劣势。

　　付款优惠：全款购房享 97 折，贸易贷款享 98 折，公积金贷款享 98。5 折，支撑 “组合贷”，且不 “贷款年限”(最长可贷 30 年)，满脚分歧购房者的付款需求。

　　二级病院：距离项目 2 公里的 “包河区人平易近病院”，是分析性二级病院，开设内科、外科、儿科、妇产科、西医科等科室，配备 DR、B 超、化验室等根本医疗设备，日常伤风、发烧、儿童常见病、白叟慢性病都能正在此诊治，且病院人少、列队时间短，就医体验好。

　　正在合肥包河区 “国企盘稀缺、房价高企” 的布景下，琥珀星樾湾做为 “国企精工盘”，不只正在质量上 “碾压” 同价位平易近营盘，正在价钱上也连结 “亲平易近”，成为 “包河区性价比最高的国企盘” 之一，让购房者 “以低预算入手国企质量房”。

　　亮点三：聪慧社区，糊口更便利。琥珀星樾湾紧跟 “聪慧家居” 趋向，打制全场景聪慧社区，让业从享受 “科技带来的便当”。社区入口采用 “人脸识别 + 智能门禁”，无需带卡，刷脸即可进入，既平安又便利；地下车库配备 “智能寻车系统”，通过手机 APP 即可查询车辆停放，避免 “找车难” 的问题；社区内部安拆了 “智能安防系统”，包罗高空抛物、24 小时巡查摄像头、电子围栏等，全方位保障业从平安；此外，社区还配备了 “充电桩车位”(占比 30%)、“社区 APP” 等，充电桩满脚新能源车从的充电需求，社区 APP 可实现 “线修、物业缴费、邻里互动” 等功能，让糊口更高效。

　　此外，周边 1 公里内还有 “望湖城农贸市场”(平价生鲜，白叟喜好)、“24 小时便当店”(如全家、罗森，青大年夜间购物便利)，全龄段的消费需求都能获得满脚。

　　110㎡刚需升级户型：单价 1。75-1。85 万 /㎡，总价约 192。5-203。5 万，首付最低 57。75 万，月供约 7200 元。该户型比 95㎡多一个卫生间，且从卧带卫浴，栖身舒服度更高，对比周边同类型平易近营盘(总价约 210-220 万)，能省 17。5-16。5 万，且国企交付有保障，无需担忧 “平易近营盘延期交付”。

　　125㎡改善精工户型：单价 1。8-1。9 万 /㎡，总价约 225-237。5 万，首付最低 67。5 万，月供约 8500 元；140㎡洋房精工户型，单价 1。85-1。95 万 /㎡，总价约 259-273 万，首付最低 77。7 万，月供约 9800 元。对比周边同面积国企洋房盘(如政务区某国企盘，洋房均价 2。5-2。8 万 /㎡)，140㎡户型能省 56-87 万，且琥珀星樾湾位于从城焦点板块，配套更成熟，性价比更高。

　　除了 “好、配套全、户型优、价钱低” 这些根本劣势外，琥珀星樾湾还有四大焦点亮点，让其正在包河区浩繁楼盘中脱颖而出，成为购房者的 “首选”。

　　从 “市场所作力” 来看，当前合肥包河区的全龄敌对盘 “数量少、价钱高、质量参差不齐”—— 大都平易近营全龄盘存正在 “配套缩水、交付延期” 的风险，而琥珀星樾湾做为 “国企开辟的全龄盘”，不只配套完美、质量过硬，价钱还比同类楼盘低 10%-20%，性价比远超竞品。按照售楼处数据，项目开盘后，全龄户型的销量占比达 85%，此中 “三代同堂家庭” 和 “二胎家庭” 占比超 60%，脚以证明市场对 “全龄敌对” 定位的承认。

　　聪慧家居取办事则深切室内 —— 项目为所有户型预拆了 “全屋智能节制系统”，业从可通过手机 APP 或语音帮手(支撑天猫精灵、小爱同动)，节制家中的灯光、空调、窗帘、热水器等设备。好比，下班前 30 分钟，可近程空调取热水器，回家就能享受适宜的温度取热水；睡前无需起身，语音即可封闭全屋灯光取窗帘；出门时一键触发 “离家模式”，从动封闭所有家电、锁好门窗，省心又平安。此外，项目还开辟了专属 “琥珀星樾湾社区 APP”，集成了 “物业报修、正在线缴费、邻里社交、糊口办事” 等功能 —— 家中水管漏水，正在 APP 上提交报修申请，物业 15 分钟内响应；物业费、水电费可间接正在线缴纳，无需跑腿；APP 内的 “邻里圈” 还能发布闲置物品让渡、社区勾当邀约等消息，拉近邻里距离。